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衡陽技師學(xué)院商店招租方案
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根據(jù)我院商店（含東院）實際經(jīng)營情況，學(xué)院一、二、三、五商店經(jīng)營者到本學(xué)期11月30日止提出自行終止合同。因此，為了做好學(xué)院商店下一輪的招租工作，秉承公平、公正、公開的原則，特制訂本方案。
一、組織機構(gòu)
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（一）領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：何東球? 邱家才
副組長：廖與飛
成員：彭玉彬、鄧小禮、羅輝、羅穎、寧忠松、唐新民
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（二）工作小組
1：招標小組
組長：鄧小禮
副組長：唐新民
成員：李文生、劉友園
職責(zé)：起草招標工作方案，負責(zé)招標報名，并組織好開標工作。
2：評標小組
組長：羅輝
副組長：寧忠松
成員：羅麗萍 汪雙平
職責(zé)：負責(zé)開標、評標、統(tǒng)計
3：財務(wù)小組
組長：彭玉彬
副組長：馮娟
成員：陳雪蓮
職責(zé)：負責(zé)投標保證金與履約保證金的收取、退還。
4：保衛(wèi)小組
組長：羅穎
副組長：肖林
成員：周宏亮? 蔣高尚? 邱龍軍
職責(zé)：負責(zé)開標場地的治安保衛(wèi)。
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二、招標方案
（一）標的物
標的物1：一號商店，位于第一學(xué)生食堂北側(cè)旁
標的物2：二號商店，位于學(xué)生公寓2棟西頭。
標的物3：三號商店，位于振興橋西頭。
標的物5：位于東院老教學(xué)樓東頭第三間教室。
（二）招標方法
1：方法
采取自行公開招標。
2：招標方案的公布
①公布途徑：招標方案在學(xué)院官網(wǎng)上進行公示
②公布時間：擬定于2018年12月6日
（三）招租期限
共2.5年，即自2018年12月15日至2021年7月15日止。
（四）評標辦法
采取最高價中標法。
（五）投標人資質(zhì)要求
1：投標人為中華人民共和國合法公民，身體健康，無違法亂紀行為，社會信譽良好。
2：投標人具有經(jīng)營資質(zhì)和良好的經(jīng)營能力。
3：投標人所具有的營業(yè)執(zhí)照上應(yīng)具備“食品成品、成品飲料、南雜百貨、日用品、水果”等經(jīng)營項目。
4：凡在我院經(jīng)營過食堂、商店的承包人若存在信譽度差、不能按合同履約者，不得參加本次招標。
（六）招標報名
1：報名資料
①投標人身份證原件與復(fù)印件
②投標人健康證原件與復(fù)印件
③營業(yè)執(zhí)照副本及稅務(wù)登記證原件與復(fù)印件
④承諾書（應(yīng)包含：自覺遵守學(xué)院一切規(guī)章制度，遵紀守法，誠實守信，認真履約，文明經(jīng)營等內(nèi)容）
2：報名時間
共3天，即2018年12月7- 12月9日。每天報名時間為：
上午：8:30-12:00
下午：3:00-5:00
3：報名地點
衡陽技師學(xué)院辦公樓102室。
4：報名聯(lián)系人
唐新民（聯(lián)系電話：13807346063）
李文生（聯(lián)系電話：13575132041）
5：報名規(guī)定
①報名時，投標人必須按要求攜帶好相關(guān)報名資料在規(guī)定時間內(nèi)到指定地點報名。
②每個投標人可以在上述標的物中任選兩個進行報名。
③參加本次招標的投標人不允許以欺瞞手段進行圍標、串標，以經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消招標資格，即使中標、經(jīng)營了，也要立即終止其合同執(zhí)行，且履約保證金不退。
④投標人必須是營業(yè)執(zhí)照上的法人代表。
（七）開標
1：投標保證金的收取
①金額與交付方式：投標保證金為：伍萬元人民幣/投標人，以現(xiàn)金方式交付。
②交付地點：學(xué)院計劃財務(wù)處
2：資格審查
人員：評標工作小組成員
審查對象：①投標人；②報名資料的完整性與真實性；③投標保證金收據(jù)
審查要求：投標人與證件必須相符。
3：宣布投標與開標紀律與規(guī)程
4：宣布每個標的物的投標報價最低下限值
標的物1的下限值：60萬元
標的物2的下限值：40萬元
標的物3的下限值：30萬元
標的物5的下限值：18萬元
5：投標報價
投標報價不能低于相應(yīng)標的物的最低下限值，否則為廢標。
6：唱標并統(tǒng)計
7：宣布開標結(jié)果
8：確定中標人的規(guī)則
①每個標的物的中標人只確定第一中標人、第二中標人、第三標人。
②根據(jù)投標報價的高低而定，即最高報價為第一中標人，其次為第二中標人，再次為第三中標人。
③若標的物的第一中標人自動放棄中標資格，則自然轉(zhuǎn)入第二中標人，第一中標人投標保證金都不予退還。如第二中標人自動放棄中標資格，則自然轉(zhuǎn)入第三中標人，第二中標人投標保證金都不予退還。如第三中標人自動放棄中標資格，這個標的物將重新開標。第三中標人投標保證金同樣不予退還。
④若中標人進場經(jīng)營后沒有遇到不可抗拒的因素而提前退出經(jīng)營，但必須經(jīng)營到本學(xué)期結(jié)束，而不能在學(xué)期中途退出經(jīng)營，且必須提前一個月告知甲方，并視為違約，在退出經(jīng)營的同時向甲方交納違約金20萬元，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除。
⑤由于每位投標人可以同時參與兩個標的物的報名與投標，因此規(guī)定，若某位投標人同時在兩個標的物的投標中都是第一中標人，該投標人只能取其一，且只能是以最高價的標的物為準。另外一個標的物的第二中標人則自然轉(zhuǎn)為第一中標人，并依次類推。
9：中標人簽字
10：退還未中標人的投標保證金
地點：院財務(wù)處
退款依據(jù)：投標保證金收據(jù)
11：公示
在學(xué)院官網(wǎng)上公示三天
12：開標時間與地點
①時間：暫定為2018年12月15日，最終以電話通知為準
②地點：衡陽技師學(xué)院院本部大禮堂
13：開標順序
按以下順序依次進行，即：
標的物1→標的物2→標的物3→標的物5
（八）簽訂合同
1：繳納履約保證金
①支付時間：在簽訂合同之前2天完成
②支付方式：通過轉(zhuǎn)賬方式，支付到學(xué)院指定的財務(wù)賬戶即：
收款單位：衡陽技師學(xué)院
開戶銀行：華融湘江銀行衡洲支行
賬號：70050101312004363
③履約保證金金額
| 標的物 | 履約保證金（萬元） |
| 標的物1 | 100 |
| 標的物2 | 100 |
| 標的物3 | 100 |
| 標的物5 | 50 |
2：交納管理費：①管理費交納按年計算，每年按8個月計算，每學(xué)期為4個月，管理費必須在每年3、4、5、6、9、10、11、12月份的前一個月的最后一周內(nèi)交學(xué)院計劃財務(wù)處。2018年下學(xué)期管理費在本次開標后按實際中標金額的1/8收取，并在簽訂合同前交學(xué)院計劃財務(wù)處。如未在規(guī)定時間內(nèi)交納，每天按月應(yīng)交管理費的1%滯納金處罰。
3：簽訂合同時間
在中標結(jié)果公示三天后以電話通知為準。
4：簽訂合同地點
學(xué)院辦公樓二樓會議室。
4：參加合同簽訂的人員
學(xué)院合同工作小組全體成員。
衡陽技師學(xué)院
2018年11月27日
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